Wohnen mit traumhafter Aussicht.
In A-4101 Feldkirchen an der Donau, Ortsteil Unterhart, entstehen vier Häuser in Doppelhaus-Bauweise mit einzigartigem Ausblick über das Donaubecken bis zu den Gipfeln der Alpen.
Jedes Haus verfügt über drei Schlafzimmer, einen großen Wohn-Ess-Bereich, ein Badezimmer, zwei separate WCs (Ausbau zu zweitem Bad möglich), Wirtschafts- und Technikräume sowie einen Carport und einen zusätzlichen Außenstellplatz. Die künftigen Bewohner können sich zudem auf großzügige südseitige Terrassen und sonnige Eigengärten freuen.
Die abgestufte Bauweise betont den individuellen Charakter jedes Hauses. Die L-förmigen Grundrisse sorgen für ein besonderes Maß an Privatsphäre in einer ruhigen und sympathischen Nachbarschaft.
Die Häuser verfügen jeweils über ca. 127 m² Wohnfläche, 30 bis 34 m² Terrasse und 110 bis 150 m² Eigengarten.
Alle Informationen finden Sie in der Broschüre und der Planmappe.
Oder Sie fragen uns gleich persönlich.
Projektleitung: Wohnbauservice Immobilien GmbH der Raiffeisenbank Walding-Ottensheim
Planung: Arch. Zellinger Gunhold + Partner ZT GmbH, Linz
Bauherr: Christian Gattringer, Walding
Unterhart liegt an der Grenze zwischen Mühlviertler Hochland und Donautal. Die Häuser thronen 100 m über der Ebene auf den letzten Ausläufern des Hügellandes.
Der Ausblick geht weit über Felder und Auen. Jenseits der Donau sieht man die grünen Hügel des Hausruckviertels, bei klarem Himmel scheinen die Alpen zum Greifen nah.
Die Umgebung besteht aus Einfamilienhäusern, Bauernhöfen und viel Natur. Bis zum Waldrand sind es nur 50 m.
Mit dem Auto ist man in 20 Minuten in Linz. Zu Fuß erreicht man in 15 Minuten die Bushaltestelle „Pesenbach/Am Rauschberg“ mit direkten Busverbindungen nach Linz, Ottensheim und Aschach.
Google MapsErrichtet werden nur vier Häuser mit jeweils ca. 127 m² Wohnfläche, Terrasse und Eigengärten:
| Wohnfläche | Terrasse | Hobbyraum | Garten | Preis (belagfertig) | Preis (schlüsselfertig) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Haus 1 | 127 m² | 31 m² | - | 140 m² | € 602.900,- | € 642.900,- |
| Haus 2 | 127 m² | 35 m² | 16 m² | 154 m² | € 616.900,- | € 689.900,- |
| Haus 3 | 127 m² | 35 m² | 16 m² | 113 m² | € 610.900,- | € 683.900,- |
| Haus 4 | 127 m² | 31 m² | - | 146 m² | € 602.900,- | € 642.900,- |
Detaillierte Pläne und Preise finden Sie in der Planmappe.
Nordseitig verfügt jede Doppelhaushälfte über Carport (Haus 1 & 4) oder Garage (Haus 2 & 3) und einen zusätzlichen Stellplatz. Aufgrund der leichten Hanglage betreten Sie Ihr Heim durch die Haustüre im Erdgeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei Zimmer für Kinder, Gäste oder das Home Office; außerdem ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.
Über eine Treppe erreichen Sie das Gartengeschoss. Hier liegt die großzügige Wohnküche. Sie umschließt die südwestlich orientierte Terrasse. Schiebetüren und große Fenster erweitern den Wohnraum optisch. An warmen Sommertagen verschwinden die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich komplett.
Von der Terrasse aus lassen sich Sonne und Natur ruhig und ungestört genießen. Der private Garten bietet Platz für Gemüsebeete, einen Sandkasten oder auch ein kleines Pool. Eine Außentreppe führt hinauf zum Vorplatz des Hauses.
Im hinteren Bereich des Gartengeschosses liegen Räume für Aufbewahrung und Haustechnik sowie ein weiteres Bad mit Waschmaschinenanschluss. Einzelne der Häuser verfügen auf Wunsch zudem über einen großen Raum unter dem Carport, der etwa als Hobbyraum oder Keller genutzt werden kann.
Ausstattung:
Gerne passen wir die Ausstattung Ihres Hauses individuell an. Auch eine barrierefreie Gestaltung ist möglich.
Feldkirchen ist eine aufstrebende Gemeinde mit ca. 5.500 Einwohnern im Bezirk Urfahr-Umgebung, 20 km westlich von Linz. Der Ort bietet einen hohen Freizeitwert mit Badeseen, Golfclub, Naturschutzgebiet und ausgezeichneter Gastronomie, sowie beste Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Karrierechancen bestehen im Betriebsbaugebiet mit zahlreichen überregional aktiven Unternehmen.
Freizeit:
Einkaufen:
Allgemeines:
Kinder und Jugendliche:
Gastronomie:
Bei Interesse an dem Projekt und bei weiteren Fragen freuen wir uns auf Ihre E-Mail oder auf eine telefonische Kontaktaufnahme!
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